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五江口“巨无霸”地块拍出近40亿元

时间:2019-08-05 22:02来源:未知 作者:admin 点击:
7月的最后一天,位于海曙区五江口区块的巨无霸地块压轴登

  7月的最后一天,位于海曙区五江口区块的“巨无霸”地块压轴登场。该地块名为“海曙区后孙地段五江口区块地块”(以下简称“五江口地块”),由9宗子地块组成,总用地面积逾19万平方米,计容总建筑面积接近48万平方米。网上信誉搏彩平台排行经过49轮竞价,宁波市赫雅商务服务有限公司以总价39.84亿元、楼面价8330元/平方米拿下该地块。根据天眼查显示,这家公司背后股东是雅戈尔置业。据业内人士透露,雅戈尔将与宝龙联合开发这一项目。

  五江口地块起拍楼面价7850元/平方米(其中商服起始楼面地价3417.6元/平方米,住宅起始楼面地价11586.3元/平方米),起拍总价37.54亿元。土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐用地,网上信誉搏彩平台排行由道路和水系划分为9个子地块,以海曙外国语学校(五江口校区)为中心,分布在学校的东、南、北侧,五江湾小区也在地块边。

  根据出让须知,五江口地块还有以下要求:1.地块内禁建公寓式办公楼(含酒店式办公楼)、公寓式酒店,开放式办公套内建筑面积不应小于150平方米;2.配建菜场、社区卫生服务中心、公共厕所、地下社会公共停车场库、邮政所、幼儿园,建成后无偿移交海曙区有关部门。另外,在五江口核心滨水区北侧HS03-03-01地块,规划要求设置标志性建筑,建筑高度最高为180米。也就是说,这里或将建成一个超级城市综合体——具有居住、商业、商务、文化展示、休闲娱乐等功能。

  目前,五江湾小区二手房市场成交价约25000元/平方米,青林湾六期二手房市场成交价约29000元/平方米。与五江口地块隔江相望的姚江北岸板块,维科望江府售价约26000元/平方米,万科滨河道待售。

  今年4月,在海曙区政府主办的2019海曙区城市价值发布会上,海曙宣告将重点打造城市核心区、姚江文创湾、集士港卫星城、临空经济示范区、四明山大花园等“五大片区”。五江口地块所在的五江口滨水活力区块,定位为“产城融合的创新空间、高品质现代化新城区”。五江口滨水活力区块所在的姚江文创湾,定位是“城市副中心”。

  得益于区域内叶家桥河、五江斜河、五江河等水网密布的优势,五江口片区不仅将成为城市副中心内重要的景观区域,还在承担新型产业功能方面被赋予新的使命。

  按照规划,该区域将以“网络水城”为设计理念,把江南水乡概念和电子商务发展融入核心区规划中,形成滨水门户、滨水舞台、滨水环区、滨水绿廊、滨水花园的五大特色分区空间布局,并通过大规模地下空间开发,实现地上地下联动、线上线下互动。

  在五江口地块城市设计要求中也明确:“后孙五江口区块是新海曙西片区联结城市中心的纽带和重要节点,网上信誉搏彩平台排行开发建设应积极探索新时期整体发展创新模式、新型社区建设模式,打造以科技研发为主导,以信息产业为辐射,产城融合宜居宜业,高品质现代化的新城区。”

  有业内人士对此评价:“有独特的水系,有名校,有大空间,更有各方巨大的期待,五江口地块显然已不仅仅是一个房地产开发项目了。”

(责任编辑:admin)
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